安平國中電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
530 萬
520 萬 - 參考單價：29.02 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：多摩新第
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：17.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.99 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：3.63 坪
- 土地面積：1.44 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
鄰近學校：安平國小 安平國中
鄰近公園：安平河濱公園 安億公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
鄰近學校：安平國小 安平國中
鄰近公園：安平河濱公園 安億公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合 剛性購屋需求的單身族或新婚小夫妻，若您的首要目標是「以較低的門檻在安平核心區置產」，則值得考慮；但若您計畫長期自住超過十年或有未來增建家庭空間的需求，則建議審慎評估。
主要理由如下：
- 性價比入場：總價控制在 520 萬內，且在五期重劃區擁有高樓層與成熟的生活機能，對於預算有限的購屋者而言，是極具吸引力的入門選擇。
- 持有成本可控：管理費低廉，能減輕每月的固定支出壓力。
- 需考量老化風險：30 年的屋齡是最大的變數，購前務必仔細檢查管線、漏水及公共基金狀況，並預留一筆翻新預算。
- 無車位考量：若您有停車需求，需額外計算車位成本或確認社區停車情況，以免影響後續生活便利性。
總體而言，這是一個「以小博大」的標的，適合投資性或短期居住規劃，而非長期擴充型家庭的首選。建議買家在議價時，可針對屋齡因素爭取更有吸引力的價格。
問與答
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